Débutez & Investissez !

Imaginez un animal, un magnifique chien, un Golden Retreiver, attaché dans une cage en métal, recevant des chocs électriques incessants, jour et nuit, sans possibilité de les arrêter.

 

Un chien qui a reçu tellement de choc électriques que même en lui ouvrant sa cage avec un léger obstacle à franchir (une barrière très basse).
 

Au début pourtant il se débattait, aboyait de toute ses forces en vain

 

Maintenance, il refuse de sortir car son cerveau a reçu un message clair: la souffrance ne s'arrêtera pas, il est entré dans un état appelé "Impuissance acquise" (Learned Helplessness en Anglais).

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Cette expérience, réellement mené par Martin Selingman, a prouvé au monde entier ce qu'il était possible d'atteindre comme statut une fois assez de souffrance, de stress et de peur reçus par un animal ou un être humain. 

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Celui-ci cesse d'apprendre, met ses compétences cognitives en veille et pense que toute réussite est inatteignable.

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L'immobilier porte ce lourd fardeau d'impuissance acquise vis à vis de la majorité de la population: le stress de la vie quotidienne, les difficultés à joindre les deux bouts, les divorces, sont d'autant de stimulis empêchant l'être humain de trouver lui-même une sortie à ses difficultés et donc, il ne fait rien!

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En général, nous avons tous une bonne raison de ne pas investir dans l'immobilier, bonne ou mauvaise:

• peur de se faire arnaquer par la banque, le notaire ou l'assurance

• risquer de perdre un héritage légué par un parent proche

• peur de prendre des risques financiers inutiles

• ou tout simplement, pas envie de s'emmerder à galérer à gérer un bien locatif et les embêtements associés

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En même temps: entre conserver sagement ses 10 000€ durement épargnés et tenter de gagner 10 000€ supplémentaires, que faites-vous? 

 

Votre cerveau, lui, est programmé pour vous protéger. Selon Anthony Robbins, Il fera toujours en sorte de vous éviter de la peine sur le court terme plutôt que vous faire gagner du plaisir sur le long terme.

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Et au final, le temps passe, et on n'investit pas, et on ne construit rien, aucun patrimoine, on continue de payer de souffrir dans notre vie, d'éviter les peines du court terme au lieu de penser aux plaisirs du long terme.

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D'autres diront:

• "Garantie, Privilège de prêteur de denier", "Caution"... je n'y comprends rien!

• "je ne sais pas par où commencer"

• "j'ai peur de perdre mon argent"

• "j'ai une famille alors je ne peux pas investir"

• ...

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Et ces réponses sont tout à fait normales: toujours selon Anthony Robbins, avant de prendre une décision, le cerveau cherche automatiquement des expériences passées similaires en guise de références pour savoir si oui ou non c'est fiable. Notre cerveau est resté aux temps préhistoriques, et donc fonctionne ainsi: si je n'ai aucune référence de ce nouvel aliment, il peut me tuer, alors je ne le mange pas. Tout était source de vie ou de mort à cette époque et donc notre cerveau était là pour nous éviter à se faire tuer par un danger quelque qu'il soit.

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Si vous cherchez sur Internet des formations sur l'immobilier, toutes vous proposeront:

• de devenir riche avec l'immobilier

• de devenir rentier en 4 ans

• de faire de la location saisonnière et d'obtenir des rentabilités de >10%

• de faire de l'achat revente avec des plusvalues à 6 chiffres

• ....

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Bref, vous l'aurez compris, aucune ne vous permet de simplement D-E-B-U-T-E-R, de passer outre vos peurs, vos croyances ancrées depuis votre enfance.

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Parce que, la vérité est que, le vrai débutant:

- est salarié, pas rentier ou riche indépendant qui vit de ses investissements

- est peut-être professeur des écoles

- pose des questions à ses amis qui ont investi, mais ne se lance pas, car comme on a vu, son cerveau reptilien l'en empêche

- passe du temps sur des sites tels que seloger ou leboncoin pour faire croire à son cerveau qu'il va se lancer, sans jamais le faire

- est excité par des opportunités, mais ne franchit pas le pas de peur d'échouer

- veut protéger sa famille donc ne joue pas avec le budget familial (protéger ses 10 000€ déjà acquis ou tenter d'en gagner ?)

- a des fins de mois difficiles comme tout le monde

- a des économies ou héritage qu'il a peur de toucher

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Et là commence la longue traversée du désert, car si vous êtes vraiment déterminé, vous essaierez, échouerez, essaierez encore et peut-être réussirez finalement.

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Cela a été mon cas: je ne souhaitais pas devenir riche avec l'immobilier, mais simplement acheter un premier appartement locatif pour investir et donc capitaliser sur le futur (retraite, transmissions, etc...), peu importe qu'il s'auto finance ou pas.

 

Je ne pouvais pas et d'ailleurs ne savais même pas ce qu'était une rentabilité à l'époque!

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Maintenant que j'ai compris les trucs et astuces, le processus d'achat de A à Z et surtout que j'ai échoué sur certains points, je m'améliore à chaque nouvel achat.

 

Regardez, ceci est mon graphique montrant l'amélioration de ma rentabilité au fur et à mesure des achats, pas mal, non ? :)

 

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Je souhaite vous tendre une main, vous particulier, souhaitant juste franchir le pas, mais ayant trop peur de vous faire arnaquer, vous salarié cherchant à capitaliser, vous père/mère de famille pensant à la transmission à vos enfants.